ΟΙ ΓΗΡΑΣΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΑΠΕΙΛΟΥΝ ΤΗΝ ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΜΑΣ ΚΑΙ ΗΜΕΙΣ ΑΔΩΜΕΝ Σάββα Ηλιοφώτου-Πρώην Δημάρχου Στροβόλου

Οι γηρασμένες και επικίνδυνες οικοδομές είναι πλέον μια πραγματικότητα για την οποία όλοι,Πολίτες,Υπουργοί,ΕΤΕΚ, μιλούν και όλοι την παραδέχονται,χρόνια τώρα! Η συζήτηση ανανεώνεται κάθε φορά που ένα μπαλκόνι θα πέσει,ευτυχώς μέχρι τώρα χωρίς θύματα,για να μας θυμίσει την παρουσία τους και το ότι αυτοί που πρέπει να πάρουν αποφάσεις τα έχουν χαμένα και περί άλλων τυρβάζουν! Τον περασμένο χρόνο,δημοσιοποίησα σχετική επιστολη με πρόταση για την αντιμετώπιση του προβλήματος, που είχα στείλει στο Υπουργείο Εσωτερικών,στη βουλή, στο δήμο Στροβόλου και στο ΕΤΕΚ.Πήρα απάντηση μόνο από το ΕΤΕΚ,με την οποία με πληροφορούσε ότι συμφωνεί για την ύπαρξη του προβλήματος, χωρίς μια λέξη για το εάν αποδέχεται την πρόταση μου ή εάν έχει κάποια άλλη να προτείνει.Το πρόβλημα εξακολουθεί να είναι εκεί έξω και να επικρέμαται πάνω από τα κεφάλια μας.Οι διαχειριστικές επιτροπές των πολυκατοικιών, είναι αδύναμες να διαχειριστούν το πρόβλημα και δεν υπάρχει περίπτωση να μπορέσουν να το κάνουν , όσα νομικά έργαλεία και εάν οι περισπούδαστοι βουλευτές μας, νομίζουν ότι θα τους δώσουν μέσα από τον νόμο για τις διαχειριστικές επιτροπές τον οποίο όλο συζητούν και την ψήφιση του όλο αναβάλλουν! Για να μπορέσει να επιδιορθωθεί μια επικίδυνη πολυκατοικία, χρειάζεται ομοφωνία των ιδιοκτητών και καταβολή του απαραίτητου ποσού σε λογαριασμό ειδικά επί τούτου, προτού ξεκινήσουν οι εργασίες επισκευής της πολυκατοικίας.Κανένας εργολάβος δεν πρόκειται να αναλάβει επιδιόρθωση πολυκατοικίας εάν δεν έχει εγγυημένη την πληρωμή του. Τέτοιο πράγμα δεν είναι δυνατόν να επιτευχθεί. Κάποιοι ιδιοκτήτες έχουν γεράσει μαζί με την πολυκατοικία και η σύνταξη τους δεν τους αρκεί ούτε για τα κοινόχρηστα.Κάποιοι άλλοι δεν διακατέχονται από πνεύμα συνεργασίας και συναντίληψης και αδιαφορούν.Για να αντιληφθούμε τι σημαίνει αυτή η κατάσταση,να σας δώσω ένα πραγματικό παράδειγμα: Για να επισκευαστεί μια πολυκατοικία σαράντα ετών με σαράντα δύο ιδιοκτήτες, με εμφανή τα σημάδια της γήρανσης,χρειάστηκαν περί τις έξη χιλιάδες ευρώ για τον Πολιτικό Μηχανικό που επιλέγηκε κατόπιν διαγωνισμού για να κάνει την σχετικη μελέτη.Το ποσό αυτό με χίλιες μύριες δυσκολίες μαζεύτηκε και πληρώθηκε ο Μηχανικός για την μελέτη. Ο Μηχανικός αυτός, έδωσε μια εκτίμηση κόστους για την επιδιόρθωση, περί τις τρακόσιες χιλιάδες που αναλογούν περίπου επτά χιλιάδες για τον κάθε ιδιοκτήτη.Μόνο ένα δέκα τοις εκατόν των ιδιοκτητών ήταν σε θέση να εξασφαλίσει το ποσό το οποίο του αναλογεί, οι υπόλοιποι απαντούν "ας ππέσει πάνω στην κκελέ μας εν τζιαιν να βκάλω την ψυσιή μου"!Το ΕΤΕΚ έκανε σημαία του να καταστεί υποχρεωτική η έκδοση πιστοποιητικού καταλληλότητας των πολυκατοικιών!Η εισήγηση αυτή δεν έχει καμιά σχέση με την επίλυση του προβλήματος το οποίο έχουμε ενώπιον μας και από το οποίο κινδυνεύουμε να έχουμε απώλειες ζωών από μια πτώση στοιχείων των πολυκατοικίών.Παρόμοια, αλλά λιγότερο επικίνδυνη κατάσταση, αντιμετωπίστηκε πριν πολλά χρόνια με το μέρος εκείνο των πόλεων μας το οποίο αναπτύχθηκε χωρίς την ύπαρξη πεζοδρομίων και ο νομοθέτης της εποχής, ο οποίος είχε σχέση με την πραγματικότητα, επινόησε την πρόνοια στον νόμο περί οδών και οικοδομών με την οποία δινόταν η δυνατότητα στον δήμο να κατασκευάσει τα πεζοδρόμια και να επιμερίσει το κόστος στους παρόδοιους ιδιοκτήτες, δίνοντας τους την ευκαιρία να πληρώσουν εφάπαξ το ποσό που τους αναλογούσε ή με δόσεις.Για όσους αδυνατούσαν ή αρνούνταν να πληρώσουν,ο δήμος δέσμευε την οικοδομή και εισέπραττε τις οφειλές με την μεταβίβαση που αργά ή γρήγορα θα γινόταν.Κάτι παρόμοιο πρέπει να γίνει για τις οικομές μιας ηλικίας και άνω,πχ είκοση ετών.Για τις νεότερες οικοδομές θα πρέπει να υποχρεούνται οι διαχειριστικές επιτροπές να επιβάλλουν την αποταμίευση ενός ποσού ανά μήνα, από την πρώτη μέρα που μπαίνουν μέσα οι ιδιοκτήτες ώστε να αποταμιεύονται τα χρήματα που θα είναι απαραίτητα για την επιδιόρθωση της όταν θα έρθει η ώρα.Για την πολυκατοικία που προαναφέραμε, εάν γινόταν υποχρεωτική αποταμίευση δεκαπέντε ευρώ τον μήνα από κάθε ιδιοκτήτη από την πρώτη μέρα, σήμερα θα υπήρχαν τα χρήματα για την επιδιόρθωση της.'Οποιος έχει καλύτερη πρόταση να την καταθέσει όσπου είναι ώρα γιατί από άρες μάρες κουκουμάρες χορτάσαμε και το πρόβλημα ενιλικιώθηκε και απειλεί την ασφάλεια μας.Φυσικά η λύση είναι στα χέρια του Υπουργείου Εσωτερικών και της βουλής.Θα προλάβουν την κατάρευση ή θα τρέχουν εκ των υστέρων...Οψόμεθα!